Estimation théorique
Rue Vieille,37270 Véretz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vieille,37270-Véretz indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 28 | RUE VIEILLE | 4 | 81 | 135 | 120000€ | 1481€ |
2020-11-23 | 21 | RUE VIEILLE | 5 | 156 | 108 | 420000€ | 2692€ |
2023-02-06 | 7 | QUAI HENRI IV | 3 | 102 | 80 | 213000€ | 2088€ |
2023-01-16 | 6 | QUAI HENRI IV | 5 | 137 | 92 | 247900€ | 1809€ |
2022-10-07 | 5 | QUAI HENRI IV | 3 | 79 | 133 | 137000€ | 1734€ |
2020-12-23 | 9 | RUE VIEILLE | 5 | 135 | 107 | 198500€ | 1470€ |
2020-12-18 | 35 | RUE VIEILLE | 2 | 55 | 40 | 72000€ | 1309€ |
2022-11-07 | 3 | QUAI HENRI IV | 4 | 133 | 240 | 115000€ | 865€ |
2020-11-13 | 1 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 4 | 157 | 399 | 337500€ | 2150€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 112 | 990 | 210000€ | 1875€ |
2020-06-16 | 31 | QUAI HENRI IV | 3 | 79 | 50 | 125000€ | 1582€ |
2019-12-26 | 6 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 3 | 63 | 319 | 60000€ | 952€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES GUERIDONS | 7 | 113 | 116 | 312000€ | 2761€ |
2023-05-25 | 11 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 3 | 82 | 788 | 215000€ | 2622€ |
2023-02-10 | 35 | QUAI HENRI IV | 5 | 135 | 318 | 234000€ | 1733€ |
2021-07-02 | 6 | ALL DE LA FERRANDERIE | 5 | 137 | 494 | 290000€ | 2117€ |
2021-08-03 | 16 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 7 | 144 | 387 | 450000€ | 3125€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 91 | 633 | 264000€ | 2901€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR HERPIN | 3 | 68 | 807 | 159000€ | 2338€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES GRAVINIERES | 4 | 79 | 479 | 233000€ | 2949€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 150 | 135 | 250000€ | 1667€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 1244 | 210000€ | 2165€ |
2020-11-30 | 12 | RUE HORTENSE MANCINI | 4 | 79 | 527 | 175000€ | 2215€ |
2023-06-27 | 18 | RUE HORTENSE MANCINI | 5 | 97 | 786 | 212500€ | 2191€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 506 | 183000€ | 2288€ |
2021-11-08 | 8 | AV DE LA GUERINIERE | 4 | 73 | 382 | 205000€ | 2808€ |
2021-09-06 | 17 | RUE HORTENSE MANCINI | 5 | 114 | 620 | 235000€ | 2061€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 130 | 932 | 340000€ | 2615€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES GRAVINIERES | 5 | 90 | 562 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DANIEL CHAMIER | 4 | 71 | 537 | 200000€ | 2817€ |
2020-08-07 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 110 | 651 | 232500€ | 2114€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU DOCTEUR HERPIN | 4 | 68 | 525 | 128000€ | 1882€ |
2022-01-10 | 13 | LES ISLES | 4 | 95 | 300 | 228800€ | 2408€ |
2020-11-10 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 110 | 616 | 277000€ | 2518€ |
2019-07-09 | 16 | AV DE LA GUERINIERE | 3 | 132 | 1564 | 295000€ | 2235€ |
2020-07-27 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 115 | 606 | 234100€ | 2036€ |
2021-06-29 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 115 | 606 | 283353€ | 2464€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES ISLES | 4 | 140 | 138 | 247000€ | 1764€ |
2022-03-04 | 29 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 12 | 360 | 409 | 850000€ | 2361€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DES GRAVINIERES | 5 | 115 | 1544 | 318000€ | 2765€ |
2020-12-22 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 609 | 273000€ | 2202€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE RANCE | 5 | 93 | 612 | 192100€ | 2066€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 2 | 79 | 660 | 332000€ | 4203€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 105 | 707 | 207000€ | 1971€ |
2020-06-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 166 | 634 | 294000€ | 1771€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 163 | 999 | 333500€ | 2046€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 163 | 999 | 422000€ | 2589€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SADATE ET BEGIN | 5 | 123 | 661 | 306000€ | 2488€ |
2019-09-16 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 115 | 470 | 270000€ | 2348€ |
2022-07-25 | 31 | RUE MARIE CURIE | 3 | 86 | 805 | 384000€ | 4465€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES SABLES | 5 | 90 | 1210 | 117500€ | 1306€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 7 | 191 | 649 | 320000€ | 1675€ |
2019-07-12 | 34 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 945 | 532400€ | 4840€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 201 | 221800€ | 2579€ |
2019-07-26 | 28 | AV DE LA GUERINIERE | 6 | 183 | 500 | 401000€ | 2191€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 102 | 1490 | 309900€ | 3038€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES RUAUX | 4 | 138 | 590 | 310000€ | 2246€ |
2021-02-26 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 114 | 619 | 220000€ | 1930€ |
2019-06-28 | 30 | AV DE LA GUERINIERE | 2 | 73 | 500 | 360000€ | 4932€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES SABLES | 3 | 87 | 892 | 285700€ | 3284€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DES RUAUX | 4 | 114 | 1258 | 380000€ | 3333€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 95 | 671 | 262450€ | 2763€ |
2020-10-15 | 10 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 102 | 670 | 320000€ | 3137€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 6 | 118 | 603 | 354000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 6 | 118 | 603 | 275000€ | 2331€ |
2019-07-18 | 12 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 126 | 889 | 264000€ | 2095€ |
2020-03-19 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 239 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 73 | 1057 | 235000€ | 3219€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 5 | 113 | 660 | 296300€ | 2622€ |
2022-07-26 | 2 | CHE FIER DE PIED | 3 | 78 | 227 | 193000€ | 2474€ |
2023-04-04 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 948 | 180000€ | 2857€ |
2019-11-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 207 | 162000€ | 1841€ |
2021-03-23 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 207 | 209000€ | 2375€ |
2020-09-25 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 224 | 197000€ | 1931€ |
2022-07-07 | 2 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 92 | 443 | 309500€ | 3364€ |
2022-08-29 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 495 | 185150€ | 2939€ |
2019-07-08 | 1 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 70 | 444 | 225350€ | 3219€ |
2021-12-11 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 233 | 186566€ | 1829€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 80 | 913 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 315 | LE REUILLE | 4 | 80 | 559 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-24 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 221 | 183000€ | 2080€ |
2019-12-23 | 3 | CHEM DU SAVETON | 8 | 217 | 500 | 470000€ | 2166€ |
2020-03-09 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 601 | 182000€ | 2889€ |
2022-07-08 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 601 | 213000€ | 3381€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 82 | 566 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-05 | 38 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 2 | 36 | 494 | 75000€ | 2083€ |
2020-12-11 | 8 | CHE DES ACACIAS | 5 | 105 | 420 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-12 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 206 | 216370€ | 2352€ |
2020-03-06 | 32 | CHE FIER DE PIED | 4 | 92 | 1057 | 220100€ | 2392€ |
2020-06-22 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 145 | 685 | 273000€ | 1883€ |
2020-08-24 | 40 | CHE FIER DE PIED | 6 | 99 | 672 | 244450€ | 2469€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 6 | 150 | 512 | 285000€ | 1900€ |
2019-09-04 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 74 | 559 | 160000€ | 2162€ |
2019-09-03 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 160 | 700 | 285000€ | 1781€ |
2023-06-26 | 46 | CHE FIER DE PIED | 5 | 100 | 375 | 287600€ | 2876€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 2 | 49 | 79 | 135000€ | 2755€ |
2021-06-29 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 4 | 94 | 256 | 217700€ | 2316€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 103 | 390 | 210000€ | 2039€ |
2021-04-06 | 10 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 103 | 390 | 223000€ | 2165€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 89 | 469 | 194000€ | 2180€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 115 | 715 | 287000€ | 2496€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 5 | 80 | 651 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 99 | 286 | 227000€ | 2293€ |
2021-07-12 | 1 | PL DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 133 | 634 | 320000€ | 2406€ |
2021-09-03 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 107 | 763 | 263500€ | 2463€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE LA MERCANDERIE | 6 | 127 | 851 | 344800€ | 2715€ |
2021-10-04 | 22 | RUE DE LA MERCANDERIE | 6 | 107 | 619 | 350000€ | 3271€ |
2019-09-05 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 149 | 787 | 280000€ | 1879€ |
2021-09-16 | 6 | PL DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 74 | 980 | 245000€ | 3311€ |
2023-01-04 | 19 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 128 | 697 | 313000€ | 2445€ |
2022-12-12 | 7 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 167 | 181000€ | 2207€ |
2019-10-23 | 5 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 168 | 173250€ | 2113€ |
2022-03-21 | 51 | CHE FIER DE PIED | 4 | 100 | 700 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 3 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 166 | 173250€ | 2113€ |
2021-11-05 | 27 | CHE DES ACACIAS | 6 | 108 | 874 | 319000€ | 2954€ |
2020-05-18 | 1 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 323 | 181170€ | 2209€ |
2021-06-18 | 53 | CHE FIER DE PIED | 5 | 112 | 700 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-22 | 28 | CHE DES ACACIAS | 4 | 90 | 291 | 184000€ | 2044€ |
2019-07-12 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 128 | 705 | 262000€ | 2047€ |
2019-05-29 | 70 | CHE FIER DE PIED | 4 | 96 | 410 | 202000€ | 2104€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LEO FERRE | 5 | 128 | 1001 | 338800€ | 2647€ |
2019-12-05 | 18 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 79 | 329 | 201000€ | 2544€ |
2020-04-16 | 16 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 80 | 373 | 253000€ | 3163€ |
2022-01-21 | 43 | CHE DES ACACIAS | 7 | 125 | 771 | 320000€ | 2560€ |
2020-03-05 | 16 | CHEM DE L HARMERIE | 5 | 162 | 364 | 355000€ | 2191€ |
2021-02-12 | 24 | LA METAIRIE NEUVE | 5 | 120 | 645 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-16 | 2 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 752 | 257000€ | 1977€ |
2019-10-03 | 13 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 80 | 0 | 189600€ | 2370€ |
2021-07-12 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2020-08-12 | 5889 | LA VITRIE | 5 | 170 | 2033 | 400000€ | 2353€ |
2021-04-09 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 0 | 183000€ | 2288€ |
2020-08-26 | 31 | CHEM DES DESRES | 4 | 81 | 635 | 215000€ | 2654€ |
2019-06-14 | 21 | CHEM DE L HARMERIE | 6 | 89 | 530 | 207000€ | 2326€ |
2022-08-25 | 14 | CHEM DES DESRES | 7 | 187 | 1056 | 468000€ | 2503€ |
2020-09-21 | 20 | CHEM DES DESRES | 5 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2020-08-17 | 46 | RTE D ESVRES | 5 | 119 | 562 | 217000€ | 1824€ |
2022-09-06 | 9 | RUE BOBBY LAPOINTE | 4 | 80 | 0 | 219000€ | 2738€ |
2019-08-06 | 11 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 94 | 725 | 230000€ | 2447€ |
2019-10-03 | 43 | RTE D ESVRES | 6 | 161 | 1002 | 110000€ | 683€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU PUITS DES DESRES | 5 | 97 | 501 | 182000€ | 1876€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 83 | 702 | 226000€ | 2723€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DU PUITS DES DESRES | 4 | 74 | 294 | 175000€ | 2365€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DU PUITS DES DESRES | 4 | 89 | 294 | 210000€ | 2360€ |
2020-12-11 | 5890 | CHE DE LA PRESLE | 6 | 95 | 935 | 247000€ | 2600€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DES BOILEAUX | 5 | 112 | 885 | 267500€ | 2388€ |
2019-05-13 | 4 | CHE DES BOILEAUX | 3 | 76 | 610 | 149000€ | 1961€ |
2019-12-09 | 7 | CHEM DE LA VITRIE | 3 | 100 | 897 | 489150€ | 4892€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 81 | 893 | 172500€ | 2130€ |
2021-05-31 | 11 | RUE MARGUERITE FREHEL | 5 | 132 | 1089 | 335000€ | 2538€ |